根据《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35 号）、《省政府关于加快发展养老服务业完善养老服务体系的实施意见》（苏政发〔2014〕39 号）、《省政府关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》（苏政发〔2017〕121 号）、《市政府关于加快发展养老服务业完善养老服务体系的实施意见》（宿政发〔2014〕131 号）等文件精神，对社会力量投资建设运营养老机构优惠政策主要有以下几类：

1、建设补助。从 2014 年起，对符合条件的以自建产权用房举办的养老机构，每张护理型床位给予不低于 1 万元的一次性建设补助；对符合条件的以租赁用房举办且租期为 5 年以上的养老机构，每张护理型床位给予不低于 5000 元的一次性改造补助。国外、境外企业和个人在我市设立外资养老服务机构，在政策优惠方面享有同等待遇。

2、运营补助。按入住 6 个月以上的本市户籍老年人实有人数，根据自理、介护和全护理等三种情况，分别给予养老机构每月每张床位 30 元、40 元、50 元的床位运营补贴。

3、护理员补助。对取得国家养老护理员技师、高级工、中级工、初级工职业资格证书后，分别给予每人 3000 元、2000 元、1000 元、500 元一次性补贴。取得资格证书后，在市区养老机构从事护理工作的，每年给予同等金额的补助。对在本市连续从事养老护理岗位工作满 5 年的高等学校、中等职业学校毕业生，给予 3-5 万元的一次性入职奖励。

4、养老机构综合责任保险补助。按照参加保险床位数（实际入住老年人数） 给予补助，每张床位每年补贴 80 元。

5、经济困难高龄失能老人补助。养老机构入住部门高龄失能老人的，按照入住老人数直接补贴给机构，具体为：最低生活保障家庭中 60 周岁以上的失能老人，每人每月 100 元；最低生活保障家庭和分散供养特困对象中 80 周岁以上的老人、最低生活保障和低收入家庭中 60 岁以上的失独老人，每人每月 60 元。