1、房屋所有权证书载明的建筑面积;2、房产管理部门确认的实际测量面积;3、市区2003年航拍图上标明的面积(参照合法产权房屋评估);4、经城管等相关部门认定为合法建筑面积的面积。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。