网友您好，您反映的情况是合理的。根据《宿迁市住宅物业管理条例》第六十五条：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位,车库，应当通过出售，附赠或者出租等方式优先满足本区域内业主的停车需要。未出售或者未附赠的车位，车库，业主要求承租的，建设单位不得只售不租，每次出租的租赁期限不得超过三年。