根据泗发改费﹝2015﹞9号文件第十三条：已通过竣工验收的房屋，《房屋买卖合同》、《入住通知书》约定的房屋交付日即为房屋交付日，业主应自房屋交付之日起按月缴纳物业公共服务费；第十四条：因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的普通住宅物业，空置期间的物业公共服务费，前期物业管理阶段按《前期物业服务合同》约定标准的70%缴纳(首年度可按月全额缴纳，次年度以及之后年度可按30%的比例减免实际空置期间的物业公共服务费)。