在该房屋无法院查封、无抵押情形下，由卖方携带不动产权证（原件）、身份证明（原件）、婚姻证明（原件），买方携带身份证明（原件）、婚姻证明（原件），共同到宿豫区便民政务服务中心不动产专区（住建局窗口）办理二手房（存量房）交易合同备案。