陈永进代表：

您提出的《关于解决房地产领域历史遗留问题的建议》收悉，现答复如下：

为切实做好建议办理工作，提高答复质量，我局及时召开会议，印发《关于做好2024年市人大建议和政协提案办理工作的通知》，细化工作任务、落实承办责任，明确联络员和具体承办人，做到早布置、早办理、早落实。您的建议我局已认真研究办理，并与市资规局、市税务局、市司法局等部门共同研究协商，建议充分采纳，严格按制度、程序和规定做好相关办理工作。

一直以来，市委、市政府高度重视房地产领域风险防范化解工作，前期市级层面和各县区分别成立了相关问题项目处置工作领导小组，通过召开问题处置工作会办会、推进会、协调会，持续推动房地产领域历史遗留问题化解，聚焦群众办证难问题，维护购房人的合法权益。2021年10月，市资规局、市住建局等6部门联合印发《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》，坚持以人民为中心的发展思想，从用地手续不完善、欠缴相关费用、未通过规划核实、验收资料不全等方面，积极稳妥解决群众办证难问题，切实保障和维护群众合法权益。2022年，我市开

展了不动产权证办理难问题专项整治，已相继解决约5.8万余户群众不动产登记历史遗留难题，形成了一批可复制、可推广的经验做法。2023年，全市共化解17个问题项目，解决1.27万户住房问题。

关于您提出的“关于成立房地产领域历史遗留问题处置工作领导小组，梳理排查问题清单，定期对有关遗留问题进行专题研究、妥善处置，严厉查处开发过程中的违法行为”的建议。我市按照“全市统筹，属地为主，重点突破”的原则，不断强化措施，创新工作方式方法，专班化推进问题项目处置。今年以来，全市已化解7个问题项目，解决2100余户住房问题。一是加强组织领导。根据5月17日，国务院保交房工作会议精神，我市成立了由市政府主要领导任组长的保交房领导小组，并将职能划入市房地产市场平稳健康发展领导小组，统筹推进保交房工作，推动房地产领域问题有效化解，维护购房人合法权益。二是坚持全面排查。通过网络问政平台、“12345政府热线”、群众来信来访等信息渠道开展全方位排查，及时梳理化解各类矛盾纠纷。同时，开展一季度房地产市场“双随机”检查，进一步维护我市房地产市场秩序。三是强化帮扶督导。建立“日汇报、周推进、月调度”工作机制，全过程跟踪项目建设情况，督促企业加快建设进度，及时发现解决项目难点、堵点。局主要领导、相关分管领导及处室多次到项目现场督导项目建设，全力推动项目竣工交付。

下一步，我局将会同有关部门严格落实保交房工作部署，打好保交房攻坚战，切实维护购房人的合法权益。一是进一步加大统筹协调力度。坚持全市上下“一盘棋”，发挥统筹调度作用，会同市资规局指导各地在守住安全底线的前提下，按照“群众无过错即办证”的原则，实现登记发证应发尽发。二是进一步推动保交房工作取得实效。按照要求，加快制定我市保交房攻坚战实施方案，督促指导各地进一步加大工作推进力度，完善“一楼一策”方案，全过程跟踪项目推进情况，及时解决项目处置过程中的难点问题。资规部门也将通过定期调度、会商研究、实地推进等方式，综合运用“证缴分离”“带押过户”等手段，及时帮助解决登记发证遇到的问题。三是进一步强化房地产市场管理。加强与资规、公安、金融监管、市场监管、税务等部门协调配合，加强房地产开发、房屋买卖等方面管理，有效处置企业违法违规引发的停工、施工缓慢、延期交付、无法办证等问题，促进房地产市场平稳健康发展。

本条建议原文及答复件可以公开。

宿迁市住房和城乡建设局

2024年6月26日

联 系 人： 李洪岩

联系电话：84387317

抄    送：市政府办公室 市人大人代联工委