业主委员会或者物业管理委员会，可以根据业主大会或者相关业主的委托或者授权，依法代为申请使用维修资金。

但有下列情形之一的，经街道确认后，受委托或者被授权的物业服务企业、业主代表、社区居(村)民委员会可以按顺位依次成为申请人:

未成立业主委员会的:

业主委员会未履行申请人职责的;

业主委员会委员人数不足总数的二分之一的;

业主委员会不能正常开展工作的其他情形。