各县（区）住房和城乡建设局，各相关单位：
为了进一步规范全市房地产估价机构和从业人员执业行为，提升房地产估价报告质量，促进房地产估价行业健康有序发展，根据《省“双随机、 一公开”监管联席会议办公室关于印发江苏省市场监管领域2021年度事中事后监管计划的通知》《关于开展2021年全省房地产估价机构执业情况“双随机”抽查的通知》要求，我局组织各县住房和城乡建设局于5月上旬对全市房地产估价机构进行了检查。现将检查情况通报如下：
一、基本情况
本次共抽查20家在宿执业的房地产估价机构，重点检查了房地产估价机构分支机构设立合规情况、机构内部管理情况、估价报告质量情况以及驻宿估价师在场情况、社保缴纳情况等。
二、存在问题
本次检查中发现部分房地产估价机构和注册房地产估价师存在以下问题：
（一）估价报告质量有待提高。一是徐州荣景房地产评估有限公司报告编号为2023第1-10号报告缺少“估价技术报告”部分。二是江苏中辰土地房地产资产评估造价咨询有限公司报告编号为2022第011号中部分专业术语不符合《房地产估价基本术语标准》（GB/T 50899-2013）。三是江苏苏信房地产评估咨询有限公司报告编号为2024第020232号中报告估价师未签字，估价依据存在个别所列法律法规有修订版的未及时更新的问题。
（二）少数机构估价师未缴纳社保。江苏苏信房地产评估咨询有限公司2名专职估价师未缴纳社保。
三、处理意见
（一）对估价报告质量控制存在问题的徐州荣景房地产评估有限公司、江苏中辰土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏苏信房地产评估咨询有限公司，责令其于6月30日前整改到位，如整改不到位或拒不整改的，将依据相关规定处理并函告相关部门。
（二）对估价师未缴纳社保的江苏苏信房地产评估咨询有限公司责令其于6月30日前整改到位，如整改不到位或拒不整改的，将依据相关规定处理。
宿迁市住房和城乡建设局
2024年6月14日
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