宿迁完成全省首例不动产登记“带封过户”

据了解，朱女士购买的是一套“查封房”。过去“查封房”需要先完成解封才能过户，该房产在查封状态下实现“带封过户”，是全省首例不动产登记“带封过户”。

“房产被查封，无法过户，不能直接买卖。在执行程序中，房屋通过法拍的方式处置，时间较长，且存在流拍风险。”宿迁市不动产登记中心质量内控科负责人刘永浩介绍，处置查封的房产一直是不动产登记工作中的难点。“带封过户”模式可避免司法拍卖过程中可能出现的腾让难、交付难等问题，同时买受人在购房前也能够充分了解房产情况，有效化解不动产法拍处置周期长、成交率低、自行处置交易风险大等难题，提高了资产处置效率。

近年来，宿迁不断探索便民利民的不动产登记模式，先后承接了城镇全覆盖地籍调查、不动产登记信息共享集成等国家级改革试点工作和智能登记、“同市同标”等省级改革试点工作，多项创新举措取得了积极成效。

全程网办、跨省通办、多地联办……这些快速响应、服务全面的办证模式在宿迁市不动产登记中心已是常态。宿迁持续深化“互联网+不动产登记”改革，开发建设“线上苏小登·宿迁宿E登”智慧服务平台，构建智办、智审、智登、智管“多智合一”智能服务模式，实现抵押类业务无纸化、制式化、自动化高效办理，让百姓获得更多实实在在的幸福感。

以便民利民为初心，宿迁不断优化服务流程，提升服务效能。对标不动产登记营商环境评价要求，宿迁不断提升跨部门、跨区域业务协同能力。同时，聚焦企业全生命周期，整合相近服务事项，延伸不动产登记服务终端，通过提前介入、帮办代办等工作机制，常态化落实不动产登记“带押过户”等助企纾困举措。目前，全市已实现4个登记中心、2个分中心、228家便民服务点“就近可办、全市通办”。

不动产登记工作涉及多个部门，专业性、综合性较强。为广泛凝聚不动产登记工作合力，全市不动产登记、住建、税务等部门联动，构建“一窗受理、并行办理”模式，办好不动产登记“一件事”，并推出网签即预告、五证同发、工业企业首次登记零材料办理等服务举措，切实提升不动产登记服务保障能力。

与此同时，宿迁还聚焦不动产登记“同市同标”工作目标，加快构建市县“一盘棋”工作格局，在全省首家建成不动产登记“一库一平台”，并率先建立不动产登记标准化体系，推动各县区收件材料同步简化、业务流程同步优化、服务质效同步提升。